中粮生态农业谷位于典型的城乡接壤地区：既有新开发的城镇，又有传统的农村功能。因此可以取两者之长，结合两者优势成为“城乡最佳组合”。
综合比较分析后，我们采用了均衡的发展和用地方案。沿京石高速一侧布置以“交通接驳”为导向的功能，主要是食品加工行业，也有密集型的农业生产；沿河流一侧开发以景观为导向的功能，主要是居住区，也有国际农业交流中心。两者之间是整个农业生态谷的“绿心”，包括生态农业和休闲功能。
农业生态谷位处区域现代大农业网络的核心，将起到带动区域现代农业发展、服务大都市的重要作用， ‘联系、沟通、网络、开放’ 的功能定位需求亦应当和规划和景观紧密相扣。 由此农业生态谷的“绿心”是一颗开放的‘心’，而不应该与外部环境隔离开。由内向外和由外向内的视野开放，对于体验开放式景观和总体绿色品质来说都是至关重要的
启动区为项目区的展示和学习区。所以在第一阶段要展示其多种功能，以待未来开发。
项目地一期发展的起点是现有面粉厂和面条加工厂。它们将会被翻新和扩建，形成以小麦面粉为主的业务核心进而发展相关的加工产业集群。在主要道路的南面将会建立一座烘焙厂和一个巧克力工厂。一期发展的其他建筑物还包括一个荷兰风车，里面有关于能源和水管理的展示空间，以及一个农业研发中心。整个启动区的四周都可以展示美丽的花田。
